2026년 수도권 주택 입주물량 및 시장 전망

내년 수도권 공동주택 입주 예정 물량은 총 11만 1,669 가구로 집계되었습니다. 이는 올해 상반기와 하반기를 합친 13만 9,669 가구보다 약 25% 감소한 수치로, 주택 공급 축소가 시장에 미칠 영향을 주목할 필요가 있습니다.

수도권 지역별 입주 예정 물량

2025년 하반기 기준 수도권 주요 지역의 입주 예정 물량은 다음과 같습니다:

총합은 6만 6,614 가구로, 내년 전체 수도권 입주 물량과 비교해도 감소세가 뚜렷합니다.

수도권 입주물량 통계 이미지

이미지 출처: 서울경제

2025년 대비 2026년 입주 물량이 약 2만 8,000 가구 감소한 배경에는 다음과 같은 요인이 있습니다:

2027년 상반기 수도권 공동주택 입주 예정 물량은 5만 4,710 가구로, 2026년의 절반 수준에 불과합니다. 이러한 공급 축소는 주택 가격 상승과 주거 안정성 저하로 이어질 가능성이 높습니다.

수도권은 인구 밀집도가 높은 지역으로, 공급 부족은 다음과 같은 문제를 야기할 수 있습니다:

2026년 전국 공동주택 입주 예정 물량은 20만 6,923 가구로 집계되었으며, 수도권이 11만 1,669 가구로 전체의 절반 이상을 차지합니다. 이는 수도권 중심의 수요 집중 현상을 반영하는 수치입니다.

주택 시장의 안정화를 위해 다음과 같은 정책적 대응이 필요합니다:

주택 공급과 시장 전망에 대한 정보는 향후 부동산 시장분석의 핵심 기준이 됩니다. 소비자와 투자자는 이러한 흐름을 면밀히 살펴보고, 정책 변화와 공급 계획에 대한 지속적인 관심을 가져야 할 시점입니다.